Как арендовать квартиру в Портиман (Portimão)

Аренда жилья, вот вопрос, который интересует нас всегда, потому как прежде чем выбрать город для жизни хочется больше узнать о нем. Портиман – это тот город который мы полюбили с первого дня и решили немного пожить здесь.

Сейчас мы поделимся своим опытом аренды жилья в этом городе. Итак, за полтора года (летом здесь не жили) мы с Луисом арендовали пять квартир, которые находились не далеко от пляжей в разных зданиях. Теперь имеем представление о том что нужно искать в этом городе.

Мы приехали в Портиман только лишь потому, что невероятно красивые пляжи, океан и природа покорили нас. Конечно, чтобы каждый день можно было пешком пройтись к пляжам, квартира должна находится не очень далеко. Но есть здесь и минус, многие из них давно не видели ремонтов, я уже не говорю про старую мебель.

Гостиницы в Портимане.

Лучший вариант для начала поиска – это забронировать на несколько дней номер в гостинице и изучить город. Несомненно выбор здесь большой и на любой кошелек, поиск в интернете не сложный. Мы приехали в ноябре и взяли бюджетный номер в комплексе Clube Vilarosa. По отзывам нам понравился этот вариант и находился недалеко от пляжей. И таки да, номер был после ремонта, большая кровать, маленькая кухня, сейф, интернет, каждый день уборка, чистые полотенца. А еще в стоимость входили очень хорошие завтраки и стоило это на двоих 28 евро (не сезон и цены приелемы) в сутки в 2020 году.

Начало поиска квартиры в Портимане

Теперь можно начать поиски квартиры на несколько месяцев и интернет нам в помощь. Но оказалось что с этим  здесь не так всё хорошо, как хотелось бы. И даже если вы откроете сайт, например, Idealista (самый популярный) и увидите много вариантов, не факт что получится найти свой.

Что вообще происходит? Я была просто в шоке. Почему в том районе, где все квартиры в аренде после окончания сезона (это был ноябрь) так мало вариантов?

Из моего личного опыта. Октябрь мы здесь отдыхали и не думали, что останемся на долго. Поэтому уже зная хорошо город, и определившись с местом, мы пользуясь фильтром в интернете начинаю искать квартиру. А оказалось, что у половины объявлений не указаны телефоны. Поэтому общение только через почту и ответы некоторых арендодателей пришли, когда уже не нужны были. Вторая проблема, фотографии и адреса не соответствуют, то есть сдаются совсем другие квартиры и в другом месте. И третье, когда пришли смотреть те варианты кому удалось дозвониться, оказалось, что фотографии были сделаны лет 10 -15 назад и всё настолько старое….. Но и это ещё не всё, маленькие кровати (мы немного высокие), нет рабочего места, высокие столы со стульями (только кушать и готовить), нет солнца (была квартира в которой все комнаты и кухня вообще не попадало солнце) и даже одна была без интернета). Это какой век на дворе?

Ещё один момент, на сайте T1 площадью 65 кв.м – неплохой вариант, подходит. Пришли, смотрим, квартира маленькая, но большой балкон, размером почти с комнату и второй маленький. Оказалось, что в эту площадь посчитали и балконы. Кстати на балконе стол, стулья, два лежака. Летом хорошо.

И при том, что почти все квартиры на набережной сдаются в аренду, зимой только малый процент работаю под сдачу, остальные ждут сезона и праздников. Получается арендаторы совсем не заинтересованы в аренде своих квартир в зимний период. 

Остается один вариант – помощь риелтора. Сразу налаживайте контакты с человеком, который показывает квартиру и спрашивайте у него другие варианты, просите скидку, узнавайте где еще можно посмотреть вам квартиру. Сами они не предложат)

На что обращать внимание при аренде квартиры в Портимане

В квартиру должно попадать солнце либо с утра либо после обеда, обязательно. Так даже в холодные (+10 днем) зимние дни она немного прогреется и не будет сырой.

Сразу уточните тариф за электроэнергию, чтобы потом не было сюрприза.

Этаж лучше выбирать второй и выше. Хотя наша последняя квартира была в доме, где хол был с высокими потолками. Поэтому первый этаж был на несколько метров выше обычного. Это так же связано с попаданием солца в окна.

Если нет возможности посмотреть квартиру уточняйте, соответствуют ли фотографии оригиналу и как давно делался ремонт. Какого года мебель и если вы высокого роста, узнайте размер кровати. Мы столкнулись с тем, что здаются квартиры с маленькими (для нас) кроватями и очень старой мебелью.

Учтите, что на береговой зоне очень много квартир сдается над кафе и ресторанами. И если вы привыкли спать в тишине, то этот вариант не подойдет. И по возможности смотрите более новые здания или квартиры с хорошим ремонтом.

Лучше, чтобы в комнате был кондиционер, даже зимой он нужен на тепло. Включив его всего лишь на несколько часов, квартира нагревается быстро.

Смотрите квартиры подальше от туристических зон если хотите снять на длительный период включая лето.

Расчитывайте на оплату за несколько месяцев если длительный срок.

Цены на аренду квартир в Портимане в не сезон.

Цены по окончанию сезона падают минимум в два раза. А если договариваться на 7 – 8 месяцев, можно еще немного сбить. Вариантов хороших мало, но они есть всегда. Неплохой вариант Т1 с балконом в хорошем доме со всеми удобствами последний раз мы снимали за 500 евро (плюс электрика и вода) в месяц. Если пляжи вас не интересуют, вариантов больше в центре города и на окраинах. И конечно, если нашли квартиру, которая вам подходит сразу оформляйте договор и договаривайтесь о дате заселения. Иначе, могут забрать другие.

Небольшой совет.

Советую, из нашего личного опыта. На разных сайтах недвижимости (Airbnb. Booking или другие) было много квартир, которые сдаются через агентов. Поэтому, выходите с ними на контакт и узнавайте об аренде до следующего сезона и спросите о других вариантах. В нашем случае, мы арендовали на неделю Airbnb, а остались в этой квартире на пол года. 

В Портиман легко найти аренду квартиры на зимний сезон и этим нужно пользоваться. Не ждите лета, приезжайте зимой. Океан прекрасен в любую погоду.

Вам также может понравиться…

Pin It on Pinterest

Share This