Купівля нерухомості в Португалії привабить іноземців не лише гарною природою та сприятливим кліматом, а й привабливим інвестиційним можливостям. Однак, перш ніж ухвалити рішення про придбання нерухомості в цій країні в 2024 році, важливо враховувати такі факти:
1. Зростання цін на оренду житла: Відповідно до звіту Idealista, видно стабільне зростання цін на оренду житла в Португалії, яке перевищує темпи зростання ринку продажів. Медіанна орендна ставка за квадратний метр у 3-му кварталі 2023 року становила 7,25 євро, а з 2015 року ціни на оренду житла збільшилися більш ніж утричі, досягнувши 15,5 євро за квадратний метр у грудні 2023 року. Цей тренд відображає зростаючий попит на орендне житло та підвищення вартості проживання.
2. Локації з різною ціновою динамікою: У Лісабоні та Алгарві ціни на нерухомість можуть значно змінюватись. У Лісабоні ціни за квадратний метр можуть коливатися від 2000 до 16 000 євро в залежності від розташування об’єкта. У Алгарві ціни варіюються від 1500 до 4000 євро за квадратний метр. Це дозволяє вибирати об’єкти відповідно до бюджету та уподобань покупця.
3. Стабільність ринку: Португалія пропонує високий рівень стабільності та безпеки в сфері нерухомості. Також середньомісячний платіж за іпотечними кредитами на купівлю постійного житла становить 524 євро. І це свідчить про доступність фінансових умов іноземних покупців.
4. Інвестиційні можливості: Окрім придбання житла для особистого користування, інвестування в комерційну нерухомість у Португалії також представляє цікаві перспективи. Сприятливе економічне середовище та високий попит на оренду дозволяють розглядати комерційну нерухомість як джерело стабільного прибутку.
5. Популярні локації: Серед іноземних покупців особливо потрібні такі регіони, як Лісабон, Лісабонська Рів’єра, Алгарве, Мадейра та райони “Золотого треугольника” (Віламора, Вале-ду-Лобу, Кінта-ду-Лагу). У цих місцях є об’єкти нерухомості різної цінової категорії. Тут нерухомість від житлових квартир до елітних вілл та апартаментів.
Розгляд цих фактів допоможе іноземним покупцям ухвалити усвідомлене рішення при купівлі нерухомості в Португалії у 2024 р.
Які рекомендації купівлі нерухомості в Португалії у 2024 році для іноземних покупців
Виходячи з представлених фактів та тенденцій на ринку нерухомості в Португалії у 2024 році, пропонуються такі рекомендації для іноземних покупців:
1. Вивчіть різні регіони: Португалія пропонує різноманітні регіони з різною ціновою динамікою та характером нерухомості. Перегляньте доступні варіанти, включаючи Лісабон, Алгарве, Мадейру та інші популярні місця. Визначте найбільш підходящий регіон для ваших потреб та бюджету.
2. Проконсультуйтеся з місцевими експертами: Зверніться за порадою до місцевих агентів з нерухомості, адвокатів та фінансових консультантів. Таким чином, отримайте інформацію про закони, податки, процес купівлі та інші важливі аспекти, пов’язані з придбанням нерухомості в Португалії.
3. Оцініть свої потреби та цілі: Визначте, для чого ви купуєте нерухомість у Португалії: для життя, відпочинку, інвестицій або здачі в оренду. Це допоможе звузити вибір об’єктів і зосередитися на найкращих варіантах.
4. Підготуйтеся до фінансових зобов’язань: Враховуйте не лише вартість придбання нерухомості, але й додаткові витрати, такі як податки, збори, комісії агентів та обслуговування іпотеки, якщо ви плануєте використати кредитне фінансування.
5. Дослідіть можливості оренди та інвестицій: Розгляньте можливість оренди нерухомості для отримання додаткового доходу або інвестування в комерційну нерухомість для довгострокових інвестицій.
6. Зверніть увагу на юридичні аспекти: Проведіть перевірку правового статусу об’єкта нерухомості. Обов’язково переконайтесь у прозорості угоди та правильності оформлення всіх документів.
Дотримуючись цих рекомендацій та враховуючи особливості ринку нерухомості в Португалії у 2024 році, ви зможете зробити усвідомлений вибір та успішно придбати житло у цій прекрасній країні.
